Table of Contents
Začátečníci by se držet na tři hlavní výrobní Asset Classes
Soudě podle e-mailu jsem se přijímat a činností na místě, fráze „Jak investovat peníze“, zatímco otevřený až téměř k bodu bytí zastrašující, je jednoznačně na hodně vaší mysli. I když se jedná o překvapivě velké téma, myslel jsem, že by mohlo být užitečné začít od samých základů, aby bod, který jste ve správném směru, takže máte představu o tom, kde začít, založený na své osobní situaci a prostředky.
Při budování kompletní portfolio mohlo zdát nemožný úkol, buďte ujištěni, na dividendy, úroky a nájemné za to stojí.
Ve většině případů je nejlepším místem k zahájí svou cestu k finanční nezávislosti prostřednictvím investování je rozhodnout, která aktivum třídy chcete vlastnit; významným základem koncepce řízení portfolia známý jako alokace aktiv. To je nezbytné proto, nemovitostí, akcií, s pevným výnosem … každá z nich má své vlastní jedinečné rizika, příležitosti, cenové struktury, tržní celních, oceňovací modely, právní struktury, žargonu a daňovými opatřeními. Některé z nich jsou náchylnější k bohatství zničení sil, jako je inflace, zatímco jiní mají větší překážky k záznamu, který znamenat, že budete muset ušetřit peníze za mnohem déle, než si můžete skočit s oběma nohama. Co je ještě zajímavější je, že nejen budete mít tendenci tíhnout ke konkrétním tříd aktiv na základě své vlastní osobnosti, zjistíte, že různé třídy aktiv plnit různé potřeby v různých obdobích svého života.
Příklad: Pokud jste odešel ve svých sedmdesátých let, to neznamená, že hodně smysl držet obrovské obrázky pozice, pokud máte v plánu na předávání slušné velikosti panství svým dědicům nebo charitu. Místo toho, měli byste pravděpodobně lépe těší relativní bezpečnost a stabilitu úrokových výnosů z vysoce kvalitních obligací.
Tímto způsobem, je-li tato země měla sestoupit do Velké deprese, vaše šance na udržení životní úrovně by bylo mnohem lepší.
Pro tuto chvíli se podívejme na velké trojky: vlastnictví podniku, půjčování peněz, a Real Estate. Téměř všechny hlavní aktiva se pravděpodobně zvažuje, když se zeptáte, jak investovat peníze, spadají do jedné z těchto kategorií.
1. Jak investovat peníze tím, že získá majetkový podíl v podniku
Pokud investujete peníze do podnikání, vytváření nebo nákupu do výrobního systému, že doufáte, vytváří čistý zisk z prodeje produktu nebo služby na dobu delší než to stojí dodat zákazníkovi. Z historického hlediska vlastnictví úspěšného podnikání je největším zdrojem hromadění bohatství na vlastnoručně vyrobených mužů a žen, překonávat další nejvyšší třídy aktiv, nemovitostí.
Existuje několik způsobů, jak investovat své peníze do vlastnictví podniku. Můžeš:
- Založit vlastní firmu, často zřízením ve výlučném vlastnictví, veřejná obchodní společnost, komanditní společnost, společnost s ručením omezeným, nebo společnost. Pokud máte talent, schopnosti, disciplínu, a do jisté míry štěstí vynikajícího operátora je často nejlukrativnější cesta k investičním bohatství, protože si můžete koupit do podniku v účetní hodnotě s míchacím sazbou, která se rovná přiznání kapitálu, nebo ROE.
- Kupovat do něčí soukromá společnost nebo partnerství, často výměnou za hotovost nebo práce, na podmínkách soukromě sjednaných. Někteří investoři se specializují na takzvané private equity, omezující se na konkrétní odvětví hospodářství, kde budou mít pocit, že mají výhodu, jako je například technologie nebo výrobu.
- Koupit podíl ve veřejně obchodované firmy, nejčastěji včetně kmenové akcie ve společnosti obchodované na over-the-counter trhu, nebo na jedné z burz, jako je NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, Londýnská burza v Tokiu Burza cenných papírů, atd.
Většina lidí se bude spadat do poslední kategorie, protože mají denní práci a mají zájem o učení, jak investovat peníze, které si vybudovaly ve svých makléřských účtech, 401 (k) plány, Roth IRAS nebo Tradiční IRAS, přímé koupi akcií plány a podílových fondů účty.
Téměř ve všech těchto případech je skutečný způsob, jak můžete investovat peníze – to znamená, že při hotovost jste dali dohromady a převést ji do vlastnictví podniku.
2. Jak investovat peníze Úvěry své úspory
Půjčování peněz ve všech jejích derivací a forem je stará jako civilizace sama. Investor ušetří až jeho nebo její bohatství a potom nechá jiní ji půjčit pro své vlastní účely na příslib vrácení plus úroky na základě vnímaného rizika, očekávaném tempu inflace, a délky úvěru. Existuje nespočet způsobů, jak můžete investovat své peníze v této třídě aktiv, včetně:
- Vytvoření přímé, soukromý sjednanou úvěr s dlužníkem na základě písemné nebo verbální smlouvy podrobně podmínky, si splátkový kalendář a úrokové sazby
- Tvorba peer-to-peer úvěry prostřednictvím tržních platforem, jako je půjčování klub nebo Prosper, kde jste nabídku na malém procentu daného úvěru a financovat kus něj
- Včetně dluhopisy vydané suverénních vlád (například státní dluhopisy nebo spořící dluhopisy), obcí, firem, neziskových organizací, nebo jiných subjektů
- Získávání FDIC pojištěné vkladní má u banky nebo jiné finanční instituce
Ve velmi skutečném smyslu, stejně jako investovat peníze do podnikání, když si půjčují peníze, sloučenina meziroční tempo růstu můžete získat, závisí na částečně na dovednost set. Vím, že 80-letý důchodce, který ve světě se blíží nule procent úrokové sazby opatrně, chytře a moudře získává domy v sousedství, pak pronajímá ven na pronájem-to-vlastní, pokud jde o snaží rodinám chce pomoct, ale kteří by jinak nemá nárok na hypotéku. Po zohlednění různých faktorů, její ekvivalent sazba cap je severně od 13% ročně a úvěry zajištěné dostatečné vlastní kapitál, který ia výchozí situace nastane, když trpí žádnou ztrátu. V několika málo případech, kdy má rodina zaostává za šest měsíců nebo více na jejich úvěrové platby v důsledku katastrofální životní okolnosti, ona se rozhodla odpustit celou částku, protože se dělá tolik peněz z toho, co je nyní jejím boku hobby v soumraku letech jejího života.
Nikdo inzeruje tyto investice. Ona je vytváří z ničeho. Vidí příležitost a perem, právník, notář, a její úspory najde způsob, jak vyřešit potřeby jiných lidí. V poslední době jsem s ní na návštěvě, že nás vzal do restaurace, kde se jí podařilo využít poukázky na jídlo zdarma. „Můj zesnulý přítel financoval podnik,“ řekla. „Jednou z podmínek jednal byl půl tuctu bez jídla za měsíc, že i nadále, aby mi po jeho smrti.“ Muž, kterého byl datování před tím, než zemřel ve svých 80 letech – sám multimilionář navzdory bez vnějších známek tom – přišla z Velké deprese éry také. Použil půjčky on dělal k podnikání jako způsob, jak vytlačit 72 jídlo zdarma ročně. Vy jste nikdy najít, jež jsou uvedeny na listu inventáře dluhopisy v místní akciové makléřské firmy.
3. Jak investovat peníze do nemovitostí
Za půjčování peněz, vytváření zisku z vlastnictví nemovitosti patří mezi nejstarší zaznamenané finanční činnosti budou všechna zaznamenaná lidské civilizace. Od starověkého Egypta do současného New Yorku, pokud vlastníte nemovitost – ať už je to bydliště, kancelář, nebo pozemek – můžete nechat někoho jiného použít výměnou za platbu známý jako nájemné. Určité typy investorů dává přednost skutečné vlastnictví nemovitostí nad všemi ostatními třídami aktiv vzhledem k jeho trvalé povahy. Pro ilustraci, aristokracie ve Velké Británii je tak soustředěna v oblasti nemovitostí že pouhé 0,6% z celé země vlastní 50% všech venkovských nemovitostí v zemi.
V moderní ekonomice, existuje několik způsobů, jak získat nemovitosti pro Vašeho investičního portfolia. Mezi ně patří, ale nejsou omezeny na:
- Nákup domů pro vaši rodinu, což je více o zmírnění nákladů a nižší investice, ale spadá do této kategorie, nicméně
- Nákup nemovitosti úplně a pronájem ji nájemníkům
- Koupi nemovitosti, zlepšení a / nebo rozvíjet jej nějakým způsobem, a prodávat jej
- Finanční leasingové / odkup transakce
- Sdružování finančních prostředků s jinými investory se dá koupit nemovitost prostřednictvím speciálních daní zvýhodněny podniky, které jsou osvobozeny od daní právnických osob ve většině případů. Tyto podniky jsou známy jako REITs, nebo investičních fondů s nemovitostmi, a mohou být často získány stejně jako jakýkoli jiný sklad prostřednictvím makléřské účtu. Existují dokonce ETFs a podílových fondů, které se specializují na REITs.
Další myšlenky o tom, jak investovat peníze
I když existuje mnoho jiných druhů věcí, které můžete získat, pokud si budete chtít investovat své peníze a získat dobrou míru návratnosti – v mém životě, například využívány jsem něco známý syntetický kapitál, aby se hodně z mých prvních peněz – to je pravděpodobně nevhodné pro nové investory, aby zvážila nic jiného než těchto tří tříd aktiv. Jsou víc než dost do důchodu bohatý, žít pohodlně a nechte vaše děti a vnoučata věřit prostředky plněné bohatství, které jim vydrží po celá desetiletí, ne-li po zbytek jejich života. Nesnažte se příliš ztížilo to tím, že skočí do věcí, kterým nerozumíš zprvu jako master komanditních společností. Postupujte podle doporučení jednoho z největších investorů v dějinách; neodchylují od Kisse, nebo „ Keep It Simple, Stupid “ a budete pravděpodobně zažije mnohem lepší výsledky s mnohem menším počtem bezesných nocí, než byste jinak by mohl mít.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.