Table of Contents
Úvod do pasivní příjem
Jedním z jednodušších způsobů, jak získat finanční nezávislost je překonfigurovat svůj život tak, aby podstatná část svého příjmu není aktivně vydělal své práce. Namísto toho musí pocházet z pasivní příjem. Ve skutečnosti, myšlenka na pasivní příjem je úzce souvisí s Berkshire Hathaway modelu, který jsem vysvětlil v dřívější funkci.
Základní myšlenkou pasivní příjem je to, že peníze obdržel s malým nebo žádným úsilím potřebné k udržení toku příjmů, jakmile prvotní bylo vykonáno mnoho práce.
Některé běžné příklady pasivních příjmů jsou následující:
- Nájemné z nemovitostí investic do nemovitostí
- Patentové licenční poplatky pro vynález
- licenční poplatky za ochrannou známkou znaků nebo značek, které jste vytvořili
- Honoráře od knih, písní, publikacích nebo jiných originálních děl
- Zisky z podniků, ve kterých máte malou nebo žádnou roli day-to-day nebo odpovědnost
- Příjmy z internetových reklam v blogu nebo na webových stránkách, které vlastníte
- Dividendy z akcií, REITs, akciových podílových fondů, nebo jiných cenných papírů
- Úroky z dluhopisů, které vlastní, depozitní certifikáty nebo peněžním trhu či jiných dalších peněz a peněžních ekvivalentů
- důchody
- Reziduální příjem pro prodejní osobu na účtech, které jsou obvykle obnoven automaticky, jako zástupce se sportovními potřebami, které vydělá provizi z jeho účtů, přinášejí několik tisíc dolarů za obchod ročně pro obsluhu zákazníků poté, co byly otevřeny
Proč byste měli dávají přednost pasivní příjem Active příjmů
Pasivní příjem je atraktivní, protože se zbaví vás trávit svůj čas na to, co je skutečně baví.
Velmi úspěšný lékař, právník, nebo publicista, například, nemůže „inventář“ své zisky slovy jednoho známého autora. Pokud chtějí získat stejné množství peněz a nyní stejný životní styl příští rok (a rok nato), musí i nadále pracovat stejný počet hodin, ve stejném poměru platu.
I když taková kariéra může poskytnout fantastický život, to vyžaduje příliš mnoho obětí, pokud opravdu nyní každodenní stres z vaší profesi. Ještě horší je, když budete chtít odejít, nebo najít sami schopni pracovat déle, váš příjem zanikne, pokud máte nějakou formu pasivního příjmu. V minulosti to bylo provedeno zapojení zaměstnanců do důchodových plánů firmy sponzorovaných ale ta loď již dlouho plavila pro velkou část domácí i globální pracovní síly.
Dva obecné typy pasivní příjem
Existují dva druhy pasivního příjmu a během své kariéry, které z nich se zaměřují na bude pravděpodobně záviset na vaší aktuální finanční situace, jeho nadání, dovedností a osobnosti. Tyto dvě kategorie pasivního příjmu jsou:
- Pasivní zdroje příjmů, které vyžadují kapitál ke spuštění, údržbu a růst
- Pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál začít, udržovat a pěstovat
Ti, kteří se rozhodli zaměřit se na první kategorii pasivní příjem bude muset buď rodinné peníze, finanční prostředky od investorů, či nervové půjčovat velké sumy tím, že z dluhu na financování nákupu aktiv. Nejsnáze pochopit, je někdo, kdo vytáhne značné bankovní půjčky stavět bytový dům, nebo koupit nájemních domů.
I když to může proměnit velmi malé množství kapitálu do velkého proudu cash flow, není bez rizika. Při používání vypůjčené peníze, bezpečnostní rozpětí je mnohem menší, protože nelze před prodlení a najít vaše rozvaha zničily absorbovat stejný stupeň nezdar.
Dalším příkladem první kategorie pasivní příjem je někdo, kdo má vlastnický podíl v provozní činnosti, jako tovární nebo sklad nábytku a umožňuje podnikat vydávat dluh financovat expanzi. Časné manažeři prodejen v Wal-Mart, kterým bylo povoleno investovat, než společnost šla veřejnost byli v této pozici.
Velké investiční portfolia také spadají do této kategorie pasivního příjmu. Pokud jste vlastnil $ 10,000,000 v hodnotě blue chip akcií, můžete rozumně očekávat dividendu ve výši $ 200.000 $ 500,000 za rok v závislosti na typy společností ty prioritních; například vyšší výnosné cenné papíry, jako jsou velké ropné společnosti budou růst pomaleji, ale nabízejí bohatší než výplaty dividend společnosti s rychlejšími tempy růstu v podkladových zisku na akcii.
Zda nebo ne budete trávit své dny golfu, malování, nebo psát velký americký román, měli byste vybírat šeky jsou tyto podniky vyplatila část svých příjmů. Problémem ovšem je, že to trvá deset milionů být v této pozici; něco málo lidí nikdy dosáhnout.
Druhá kategorie pasivní příjem – tedy pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál začít, udržovat a růst – jsou mnohem lepší volbou pro ty, kteří chtějí vyrazit na vlastní pěst a vytvořit bohatství z ničeho. Patří mezi ně položky, které mohou vytvářet, jako jsou knihy, písně, patenty, ochranné známky, internetové stránky, opakující se provize, nebo podniky, které vydělávají téměř nekonečné výnosy z kapitálu, jako je drop-loď e-commerce prodejce, který má malou nebo žádnou peníze vázané do provozu, ale stále vydělává zisky pro majitele.
Cesta Most často vzat pasivní příjem
Zdá se, že nejběžnější cesta k vytváření velkých toků pasivní příjem je k práci na základní práci a používat aktivně příjmu z práce na nákup aktiv, které generují pasivní příjem v pravidelných intervalech.
Lékař nebo advokát v našem předchozím příkladu, například, mohl použít své příjmy investovat do zdravotnického start-up, nebo koupit akcie lékařských společností Chápe, jako je Johnson & Johnson. Postupem času, povaha složení, dolar nákladů průměrování a reinvestic dividend může mít za následek jeho portfolio a přinesl významné pasivní příjem. Nevýhodou je, že to může trvat desítky let, aby se dosáhlo dostatečně skutečně zlepšit svůj životní standard, ale to je ještě nejjistější způsob, jak k bohatství na základě historické výkonnosti obchodního vlastnictví a zásob.
Daní a pasivní příjem
Velkou výhodou vydělávat pasivní příjem je, že se často zdaněny příznivěji než aktivní příjem. To může zdát nespravedlivé, ale myšlenka je, že to bude dát lidem motivaci investovat do aktiv, která bude růst hospodářství a vytváření pracovních míst.
Vlastník firmy, která pracuje v jeho společnosti, například, bude muset v samostatné výdělečné činnosti daně ze mzdy v porovnání s někým, kdo měl pouze pasivní zájem o stejné společnosti s ručením omezeným, která by platit pouze daně z příjmu platit navíc 15,3%. Jinými slovy, stejný příjem aktivně vydělal by být zdaněny vyšší sazbou, než kdyby byl získal pasivně.
V případě nižší daně a kontrolu nad svým časem, nejsou pobídkou přednost pasivní příjem přes aktivní příjem, já nevím, co je.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.