Table of Contents
Veškeré poplatky a náklady je třeba uvést ve svém rozpočtu
Sestavování rozpočtu na první bytě může být trochu složitější, zvláště pokud jste také nový správu peněz.
Možná jste právě absolvoval vysokou školu, možná jste právě dostali své první práci na plný úvazek, nebo možná máte nějaké přátele nebo dalších významných ochotných rozdělit nájemné s vámi.
Ať tak či onak může být, budete cítit připraveni přejít na vlastní pěst … Dokud se podívat na svůj rozpočet a uvědomit si, že nemusí být tak snadné, jak si myslel.
Proč byste měli rozpočet pro své první byt
Podle toho, která oblast v zemi, ve které žijete, možná zjistíte, že pronájem je mnohem dražší, než jste původně předpokládalo.
Nebo možná zjistíte, že váš plat nedostane vás tak daleko, jak jste doufali.
Ať tak či onak, je to velmi důležité vědět, jak se rozpočet pro svůj první byt (nebo životní situace). Byste neměli „křídlo je“, protože starostí o tom, nájemné není něco, co chcete řešit. Museli zlomit nájmu, protože si nemohou dovolit nájemné může být ještě dražší a katastrofální.
Takže, co můžete udělat pro to, aby byl proces jednodušší? Tady je to, co může očekávat.
Jak Rozpočet apartmán
Za prvé, měli byste mít základní rozpočet na místě, protože to bude snazší, aby se vešly do vašich budoucích nákladů na bydlení.
Pokud nechcete mít rozpočet, nyní je ideální čas k jeho vytvoření. Můžete zde najít krok za krokem pokyny, ale shrnout:
- Zjistit všechny své měsíční výdaje
- Zjistit váš měsíční příjem
- Odečíst své výdaje ze svého příjmu, aby viděli, co zbylo
- Dejte si malou vyrovnávací paměti, a to je to, kolik budete muset vynaložit na svých životních nákladů
Pokud je to poprvé, co plně žít na vlastní pěst, bez finanční pomoci, pak možná budete muset upravit své očekávání a čísla několikrát.
Budete pravděpodobně nemusela řešit všechny tyto náklady v průběhu vysoké školy nebo když žijí se svými rodiči, takže dát svůj nejlepší odhad na to, co budete trávit na každém.
Například, budete muset odhadnout, kolik peněz budete trávit na potraviny, plyn, zábava, pojištění, atd. Vítejte v „dospělé“ světa – věci se prostě dostal dražší!
Pamatovat – rozpočty nejsou určeny k vytesané do kamene. Jsou to mělo být iterativní. Můžete změnit svůj rozpočet, aby lépe odrážela realitu později jednou za několik měsíců z nákladů, které prošly. Pro tuto chvíli, chcete hrubý nástin toho, co můžete očekávat, že stráví takže víte, kolik si můžete dovolit platit nájemné.
Nejste si jisti, kde začít? Zde je několik životní náklady, budete muset zahrnout do svého rozpočtu.
Životních nákladů je potřeba počítat Pro
Najít byt, který má všechny nástroje součástí je tato část velmi jednoduchá, ale tato možnost není vždy k dispozici.
Jestli je to ten případ, že budete chtít faktor následující běžné životní náklady do vašeho rozpočtu:
- Rent (samozřejmě)
- Elektrický
- Plyn
- Voda
- Internet
- Kabel
- Nájemce je pojištění
Opět platí, že budete muset odhadnout, všechny z nich, ale to by nemělo být obtížné. Nebojte se zeptat, koho vám prohlídku bytu, kolik nájemníci platit za veřejné služby (pokud nejsou součástí dodávky).
Měli by být schopni dát vám oblast, kterou lze použít pro srovnání mezi více jednotek.
Některá místa mohou dokonce nabízet „balíčky“, kde se platí paušální poplatek za kabel a internet, takže se nemusíte zabývat se skutečnými energetickými společnostmi.
Kromě toho byste měli být schopni získat více nabidky na pojištění nájemce, takže si můžete porovnat náklady přes potenciální bytů.
Dále budete chtít dávat pozor na těchto společných poplatků, které mnozí bytové komplexy a pronajímatelé účtují:
- Pet poplatky (pokud vlastníte kočku nebo psa)
- odpadky pickup
- Hubení škůdců
- Parkoviště
- Skladování / Garáž
- Správní poplatky
Ne všechny komplexy přijde s těmito poplatky, ale protože mají tendenci být v drobným písmem, je užitečné vědět, co si dát pozor, takže můžete zeptat, zda tyto poplatky jsou účtovány (před tím, než přijde jako překvapení). Některé z těchto poplatků se může objevit na měsíční bázi, zatímco jiní mohou být jen jednorázový poplatek a.
Pojďme prolomit jednorázové náklady dolů, takže víte, co můžete očekávat, že ve standardním pronájmu situaci.
Rozpočtování k prvotnímu nastěhování
Dalo by se najít si můžete dovolit měsíční nájemné bez problému, ale přímé náklady na akci se zdá ohromující.
Záloha : Mnoho míst vyžadují, abyste dal nájemné jeden měsíc dolů jako záloha, a pokud používáte makléře, možná budete muset zaplatit nájemné další měsíc jako poplatek k nim, na vrcholu prostě dělat svou první platbu nájemného.
To znamená, že pokud si pronajmout byt, který stojí $ 1,000 za měsíc, budete muset vyložit $ 3.000 najednou na pohybující se v. Au! I bez zprostředkovatele, který je $ 2,000 budete muset zaplatit.
Některá místa vám může dát přestávku na kauci, ačkoli. Namísto tradičního vkladu (kde dostanete svůj vklad zpět, pokud není škoda), můžete být nabídnuta nevratnou zálohu na mnohem menším množství, jako je $ 175.
Bohužel, existují-li škody do bytu, který překročí tuto částku, může být na háku pro ty, kteří na konci svého pronájmu. Pokud budete mít tuto nevratnou možnost, ujistěte se, že jste trochu ušetřit každý měsíc v případě, že budete muset zaplatit navíc na konci.
Záloha za zvířata : Pokud chcete, aby domácí zvířata s vámi, budete muset zaplatit za ně stejně. Tato částka je obvykle mnohem menší než měsíční nájem, ale je to stále něco, co je třeba k rozpočtu.
Nájemce je pojištění : Mnoho správcovských společností vyžadují, že máte doklad o pojištění, než budete pohybovat dovnitř a je to dobrý nápad, aby se ujistili, své věci bez ohledu na to. Nájemce je pojištění je obvykle kolem $ 10- $ 20 za měsíc, v závislosti na tom, kde žijete a co je k dispozici svůj byt má, a můžete požádat své auto pojistitele, pokud se jim to nabídnout. Ty by mohly získat slevu svazku.
Užitkové Vklady : Někteří majitelé požadují, aby nástroje jsou ve své jméno, a možná budete muset zaplatit za služby, a to zejména v případě, že jste nikdy neměl utility v tvém jménu předtím. Tyto usazeniny se může pohybovat od $ 70- $ 150, ale tak dlouho, jak budete platit nástroje včas, měli byste obdržet náhradu. Možná budete muset počkat několik měsíců až jeden rok, a pokud budete pokračovat službu s těmito energetickými společnostmi, můžete očekávat, že získat úvěr na výpisu místo.
Ještě jedna věc, aby zvážila s utilit: pro internet a kabel (v závislosti na tom, jak váš bytový komplex má věci nastaveny), budete možná muset platit instalační poplatek. Ujistěte se, že s dotazem, že při nakupování v okolí.
Správní poplatky : A konečně, pokud chcete požádat o byt, správcovská společnost bude muset spustit své kreditní a provést ověření spolehlivosti. Obvykle muset zaplatit správní poplatek za toto (někde kolem $ 100), i když některé firmy budou upustit od poplatku v případě, že jste nabízí speciální.
Při jednání se soukromým majitelem, správní poplatky mohou být nižší, nebo nemusí mít, aby jim zaplatit.
Kolik Rent si můžete dovolit zaplatit?
Po přezkoumání všech těchto potenciálních nákladů, můžete se zeptat, jestli si můžete dovolit odstěhovat vůbec.
Nebojte se – při pečlivém rozpočtování a plánování, měli byste být připraveni zvládnout všechny tyto jednorázové výdaje. Pronájem je cenově dostupnější po prvních několika měsících života na vlastní pěst, a pokud nechcete přesunout ze svého místa na konci svého leasingu, nebudete muset starat o některé z těchto jednorázových poplatků za další rok nebo tak nějak.
Tak kolik nájemné by se budete platit? Tam je populární pravidlo-of-palec, který uvádí váš příjem by měl být kolem 3x měsíční nájemné, a mnoho bytové komplexy (a pronajímatelé) Podle tohoto pravidla.
Tak například, když se díváte na bytě, který stojí $ 1,000 na měsíc vám, budete muset vydělat minimálně $ 3,000 za měsíc, aby nárok na něj.
Je tu další pravidlo-of-palec, který říká, že životní náklady by neměly přesáhnout kolem 25 procent svého platu; takže pokud si vydělat $ 3,000 za měsíc, měli byste být při pohledu v rozmezí $ 750 místo.
Jedná se o orientační pravidla, ačkoli. Jsou to mělo být užitečné pokyny, ne hard-and-fast-pravidla, která je třeba dodržovat, aby T.
Při určování, kolik nájemné si můžete dovolit, je nejlepší postupovat podle výše uvedených kroků. Vytvořte si svůj základní rozpočet, a pak uvidíte, jak vaše odhadované životní náklady do ní vejde.
Máte dost peněz zbude po ostatních nákladů dovolit byt v požadované oblasti? (Nezapomeňte, že by měly zahrnovat platby vůči své dluhy a úspory ve svém rozpočtu.)
Chcete-li zjistit, dělat rychlé vyhledávání na webu, jako je Craigslist nebo Apartmán Finder a uvidíte, kolik bytů jdou pro. Budete místě rozsah pro jedno-ložnice, dvě ložnice, a ateliérů.
Zjistíte, že čím blíže místo je do centra, tím dražší to bude (a to bude pravděpodobně menší), takže si vybrat polohu moudře.
Absolutně nejhorší, co můžete udělat, je pokusit pronajmout místo, které je mimo své cenové kategorii. Pokud máte pouze $ 1,200 odešel po tom všem je řekl a udělal, a vaše nájemné je 1.100 $, budete muset zajistit, aby vaše nástroje nepřesahují $ 100, což může být hrubý. Nechtěli byste raději půjčit místo, kde se nemusíte bát žít výplata-to-výplatní pásku?
Jak ušetřit peníze na životní situaci vydělat Rent cenově dostupnější
Víte, kolik nájemné si můžete dovolit, a co bude nájemné je v oblasti, kterou chcete přesunout.
Co v případě, že matematika nefunguje tak dobře, jak si myslel, že by? Existuje několik věcí, které můžete udělat, aby ušetřit peníze na vaší životní situace.
Za prvé, zvážila, kde chcete žít, tak umístění-moudrý a bytového moudrý.
Žijící ve studiu nebo ve sklepním bytě je pravděpodobně levnější než žít v jedno- nebo třípokojový byt. Podobně, pronájem celého domu bude dražší než sdílet pokoj s několika dalšími lidmi.
Žijící v blízkosti centra města se bude více peněz než žít na okraji města, ale žije v uprostřed ničeho mohla nechat s vysokými náklady na dopravu.
Přemýšlejte o těchto faktorech, jako je skládačky a snaží se přijít na to, co se může pohybovat, aby se váš rozpočet práci. Žijící v blízkosti vašeho zaměstnání může být nejvíce strategické rozhodnutí, jak si můžete dát své auto a ušetřit peníze na plyn, pojištění, opravy, a možná i parkování. V některých případech, žijící ve městě, ve skutečnosti může být levnější, z těchto důvodů.
Za druhé, myslím, že dvakrát o odhadovaných měsíční výdaje. Potřebujete kabel? Mohl byste dostat se Netflix? Můžete nakupovat za levnější pojištění? Můžete snížit zpět na zpracované potraviny?
Jen nezapomeňte, aby zvážila své možnosti a vzít všechny výše poplatků v úvahu při výběru bytu. Ne všechna místa jsou stejné, takže je velmi důležité, aby na vědomí poplatků při porovnávání. Jeden byt může mít nižší základní nájemné, ale mají vyšší měsíční poplatky spojené s ní, což je méně o dohodu.
Spustit všechna čísla, klást otázky, a začít šetřit měsíc-by-měsíc pro ty počáteční náklady nastěhování. Budete připraveni, aby se odstěhoval, než ji znáte.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.