Sick of dělat hypoteční splátky? Mohou být obrovskou zátěž na vašem rozpočtu, zvláště pokud vaše hypotéka je jíst velkou část svého příjmu. Nemluvě o všechny úroky platíte na úvěr více než 30 let.
Pokud jste rozhodnuti rozloučit s vaší hypotéky před vašima úvěrů konce, tady je pět způsobů, jak lidé splácet hypotéku předčasně a holit tisíce z jejich úrokové platby.
Table of Contents
Dělat jednou za dva týdny Platby
Většina lidí default do tvorby jednu splátku hypotéky měsíčně. Ale pokud budete platit polovinu hypotéky jednou za dva týdny, budete efektivně provádět platby navíc jeden měsíc za rok – bez opravdu „cítí“ to.
Vidíte, jedna platba měsíčně odpovídá 12 plateb za rok. Pokud jste zaplatili polovinu vaší hypotéky dvakrát tak často, tedy teoreticky, měli byste provést 24 plateb.
Ale tam jsou 52 týdnů v roce. Tvorba jednu platbu za dva týdny znamená, že platíte 52 děleno 2 nebo 26 plateb za rok. Jinými slovy, budete provádět platby navíc měsíc každý rok.
Informujte se u svého věřitele, aby zjistili, zda nabízejí čtrnáctideníku platební program. Některé účtovat poplatek spojený s programem, zatímco jiní ne.
Aby vznikl jeden doplatek každý rok
Pokud váš věřitel účtuje poplatek za provedení plateb jednou za dva týdny (nebo nenabízí čtrnáctideníku tarif vůbec), můžete jednoduše zvolit, aby extra měsíční platby každý rok.
To bude vytvořit podobný „efekt“, jak dělat čtrnáctideníku plateb.
To však bude vyžadovat zvláštní disciplínu na konci – budete muset zachránit tuto platbu. (Dodatečný měsíc, který je součástí dvoutýdenního tarif, naopak, je platba, že nemáte „cítit“ sami dělat.)
Jak můžete ušetřit hypotéku extra měsíc?
Zkuste automaticky přenášet malé množství každý měsíc do úspor podúčet vyčleněna jako „další splátky hypotéky.“
Round váš zůstatek Up
platby hypotečních jsou šílené čísla, stejně jako $ 1,476.82. Proč ne zaokrouhlit nahoru na $ 1,480 (méně než $ 4 navíc měsíčně) nebo kulatý celou cestu až do výše $ 1,500? Vy pravděpodobně nebudete cítit pinch, ale budete holit let z vašeho doplatku.
Pozor: obraťte se na věřitele, aby se ujistil, že zvláštní příspěvek platí do svého zmocnitele, není zájem ani na výplatu příští měsíc.
Získat 15-leté hypotéky
Standardní hypotéky trvají po dobu 30 let, ale můžete se rozhodnout pro 15-leté nebo 20-leté hypotéky. Vaše měsíční platby budou (samozřejmě) být vyšší, ale vaše úroková sazba bude o něco nižší. Ušetříte peníze dvěma způsoby: budete platit nižší úrokové sazby a na kratší dobu.
Pokud si nechcete zamknout v závazku tak vysoké měsíční platby, můžete vzít hypotéku na 30 let a prostě dělat pádný příplatky na něj, jako kdyby jste měli hypotéku 15 let. Vaše úroková sazba bude o něco vyšší, ale na oplátku, budete mít větší flexibilitu ve svých platebních povinností.
Hodit „Neočekávaná“ Peníze na hypotéky
Už jste někdy obdrželi „překvapení“ peníze, jako bonus, provize, daně náhrady nebo dědictví?
Jste neočekávali tento příjem, takže v rozpočtu žít bez ní. Jinými slovy, nemusíte „potřebovat“ Tyto peníze.
Teď najednou máte šek na několik tisíc dolarů. Co byste měli dělat?
Mnoho lidí promarnit tuto nečekanou peníze na trochu „Extras“ – více večeři ven, nový gril, některé hezčí závěsy. Pak říkají: „Nevím, kde všechno, co peníze šly!“
Místo toho, proč neplatí, že celý paušálů na hypotéku? To by mohlo potenciálně oholit let z vašeho úvěru. Opět platí, poraďte se se svým věřitele, aby se ujistil, že vaše další příspěvek se bude vztahovat k vaší jistiny.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.