Pronajímatel a nájemce podepsat nájemní smlouvy při pronájmu nemovitosti. Co je zahrnuto v tomto leasingu se bude lišit. Nicméně, tam jsou některé základy byste měli vědět o nájemních smluv obecně. Zde je pět základy realitního leasingu.
Příklady majetek, který lze pronajmout do nemovitostí:
- Residential- byt nebo domů
- Obchodně-maloobchod nebo v kanceláři
- průmyslové a skladové
- Přistát
- Reklama prostorově nástěnka
- Prostor na střeše nebo property- pro věže mobilních telefonů
Příklady nájemníků v oblasti nemovitostí:
- Individuální, kteří chtějí žít v obytné nájemní prostory.
- Maloobchodní prodejna hledá prostor k provozování jejich podnikání.
- Kancelář, lékař nebo podnikání, hledá prostor pro jejich praxi.
- Další pronajímatel leasing pozemků použít jako parkovací místo pro své nájemníky.
- Společnost leasing reklamního prostoru v budově.
- Společnost pronajímající zemi postavit věže mobilních telefonů.
Table of Contents
1. Jaký je účel nájmu?
Leasing je určen k ochraně jak pronajímatel i nájemce tím, že nechá každé strany znají své povinnosti a závazky. Nájemní smlouva bude zahrnovat délku smlouvy, měsíční nebo roční platby nájemného, postupy pro výběr nájemného, stejně jako povinnosti nájemce, zatímco leasing nemovitosti.
V případě, že pronajímatel nebo nájemce poruší kteroukoli dobu trvání nájmu, nájemní smlouva není závazné. Problematický strana může být předmětem soudního řízení a finanční sankce za porušení smlouvy.
2. Jaký je rozdíl mezi nájmu a nájemní smlouvy?
Zatímco mnoho lidí používá tyto slova zaměnitelně, oni nejsou vlastně totéž. Leasing je smlouva po stanoveném termínu. Běžným leasingu je po dobu jednoho roku. Některé mohou být tak krátká, jak šest měsíců, jiní tak dlouho, jak pět let.
Pokud se obě strany dohodnou na změně smlouvy, podmínky nájmu nemohou být měněny po dobu platnosti nájemní smlouvy.
Kromě toho, když vyprší nájemní, nájemní smlouva nebude automaticky obnovovat. Po vypršení platnosti, doba trvání leasingu buď stanou měsíce na měsíc, nebo budete muset dostat nájemce podepsat novou nájemní smlouvu.
Nájemní smlouvy je mnohem kratší smlouvy. To je typicky dohoda o 30-ti denní. Nájemní smlouva automaticky obnovuje na konci funkčního období, pokud kterákoli strana zruší smlouvu v písemné formě. Podmínky nájemní smlouvy může být změněn ze stran tím, že písemné oznámení o této změně. V mnoha státech, musí být tento vypovědění 30 dní předtím, než bude provedena nějaká změna.
3. Kdo by měl Podepsat leasing?
Nájemní smlouva by měla být podepsána majitelem nebo pronajimatele agenta, stejně jako všechny nájemníky ve věku nad 18 let je velmi důležité, aby všechny strany žijí nebo podnikající v nájmu podepsat nájemní smlouvu. Zde je příklad toho, proč je tak důležité.
Manžel a manželka se přestěhovat do svého vlastnictví. Jednoroční nájemní smlouvy. Avšak pouze manžel dává jeho jméno na nájemní smlouvy. Je to proto, že je jediná zodpovědná za placení nájemného.
Jeden měsíc po pár se pohybuje v manžel opustí. Vzhledem k tomu, manželka nikdy podepsal nájemní smlouvu, ona není povinen dodržovat, pokud jde o něm.
4. Měl jsem právník Vytvořte leasing?
Existuje mnoho na pronájem formulářů k dispozici on-line. Mnohé z nich jsou dobrým výchozím bodem, ale měli byste nikdy neměli spoléhat slepě na ně. Každý stát má specifické zákony na všechno od reálné bydlení pro bezpečnost vkladů, které je třeba přesně dodržovat.
Měli byste mít realitní právník jít přes svůj stávající nájemní smlouvy nebo vám pomůže připravit novou. Je velmi důležité, aby vaše pronájem je důkladná a právně přesné, takže jsou chráněny před nedorozumění. Budete také chtít, aby se chránit před ‚profesionálních nájemců, kteří se živí na nic netušící pronajímateli a pokusit se využít děr v nájmu.
5. Kolik stránek V případě, že Pronájem být?
Nájemní smlouvy může být kdekoli od jedné stránky na dvacet stránek, v závislosti na množství informací, na které se vztahuje. Čím více do hloubky váš pronájem, tím lépe chráněni budete; Nicméně, nepleťte o dlouhodobém pronájmu s dobrým leasingu.
Existují určité základy že každý pronájem by měla zahrnovat, tam budou úseky, které jsou nutné jen v některých státech, a pak tam jsou podmínky, které se někteří majitelé vidí jako nezbytné, zatímco jiní budou vynechat. Měli byste se poradit se svým realitní právník a používat svůj vlastní předchozí zkušenosti při budování vašeho nájmu. Jak vaše pronajímatel kariéra roste a vaše zkušenosti roste, bude vaše pronájem nepochybně poroste s vámi, takže jste chráněni před novými hrozbami, které byly dříve přehlíženy.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.