Přečtěte si, jak realitní investice může zvýšit hodnotu svého portfolia.
Při zakoupení akciové certifikáty dané společnosti, hledáte zhodnocování na akciovém hodnoty a snad dividendový příjem, pokud to firma zaplatí. S dluhopisy, hledáte výnosu z příjmu na úrokové sazby placené pouty. S investicemi do nemovitostí, existuje ještě více způsobů, jak na to, aby si uvědomují vynikající návratnost investic. Naučte se způsoby, jimiž může vaše investice do nemovitostí zvýšení hodnoty, stejně jako poskytnout dobré cash flow.
1. Peněžní toky z výnosů z pronájmu
Stejně jako je tomu v případě populací, které platí dividendy, řádně zvolen a podařilo majetek pronájem může poskytnout stálý proud příjmů v podobě nájemného. Pronájem vrací vlastnost typicky vyšší než výnos z dividendy.
Realitní investoři mají také větší kontrolu nad riziky pro jejich cash flow. Ačkoli tam jsou propady cen nemovitostí a pomalých trzích, lidé, kteří vlastní rezidenční investice do nemovitostí obvykle pronájem jej po mnoho let, aniž by docházelo odpovídající pokles nájemného množstvích.
2. Zvýšení hodnoty vzhledem ke zhodnocení
Historicky nemovitostí se ukázal být vynikajícím zdrojem zisku vzhledem k celkovému zvýšení hodnoty nemovitosti investic v průběhu času. Samozřejmě, že analytici nelze vždy předvídat trendy nemovitostí, které se významně liší po celém světě.
3. Zlepšování investičního majetku – větší hodnotu na prodej
I když je poskytnutí cash flow, můžete také zlepšit své investice do nemovitostí získat vyšší zisk Pokud se rozhodnete ji zlikvidovat. Upgrade na vzhled a funkčnost investice do nemovitosti může významně zvýšit jeho hodnotu. Jak trendy a styly se mění, udržuje vlastnost zajímavé nájemce vám pomohou udržet svou hodnotu.
Pro maximální návratnost investic, poznamenejte vylepšení, které ve skutečnosti zvyšují hodnotu vlastnost je. Instalace energeticky úsporných spotřebičů a oken zvyšuje hodnotu vlastnost, jak je to přidáním koupelnu a remodelace pokoj. Izolační vlastnost také zvyšuje jeho hodnotu.
4. Inflace je váš přítel, když přijde k pronájmu
Když vaše pevná hypotéky zůstane konstantní, inflace přijíždí domů náklady na výstavbu, stejně jako nájemné. Populační růst také vytváří poptávka po bydlení a žene vzhůru ceny nájmu, kdy dodávka nemůže držet krok.
5. s využitím vlastního kapitálu
Vlastní kapitál ve své investice do nemovitostí se bude zvyšovat, jak si zaplatit vaší hypotéky. Ačkoli kapitál je obvykle stanovena při prodeji nemovitosti, některé realitní investoři vzít kapitálové půjčky, kdy jsou příznivé úrokové sazby a podmínky poskytování úvěru a použít tyto prostředky pro další investiční projekty s nemovitostmi.
6. zjistit, že „Ukrást z Deal“
Nalezení vlastnost cenově dostupný je nejúčinnější způsob, jak zvýšit své čisté jmění. Takové obchody jsou Není snadné přijít, a důvtipný investoři dělat své domácí úkoly, procházení výpisy vlastnictví často, aby se rychle využít příležitostí, pokud se vyskytnou.
Investoři, kteří chtějí zvýšit hodnotu svého portfolia s nemovitostmi by měla také zajistit, aby měly své finanční kachny v řadě. Dobré kreditní skóre jsou nutností, protože má peněžní úspory požadovanou akontací – obvykle 20 procent investičních úvěrů.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.