Table of Contents
Co rád a nerad o reverzní hypotéky
Nikdo se zdráhá vzít hypotéku na nákup svůj domov. Takže to, co je spor kolem reverzní hypotéky Vše o?
Upřímně, nevím. V pravém situace, výhody reverzní hypotéku lze jistě převažují nad nevýhodami.
Reverzní hypotéka je prostě nástroj, který může vám umožní zůstat ve vaší domácnosti, zapůjčení zdarma, zatímco za použití některé z vašich peněz, které si koupil tento dům v první řadě.
Jak již bylo řečeno, stejně jako všechny velké finanční rozhodnutí, že chcete dělat úkoly dříve, než zjistit, zda se jedná o správný nástroj pro vás.
Níže najdete dvě věci líbí, jedna věc je nenávidět, a pět věcí, které potřebujete vědět o reverzní hypotéky.
Jako:
1. Pružnost
Reverzní hypotéky vám dává možnost využít vlastního domu pro „doplňky“, jako je například každoroční dovolenou, nové auto nebo domácí zlepšení. Tato flexibilita pochází z schopnost uzavřít spravedlnosti jako paušální částka, fixní měsíční platby, úvěrové linie, nebo jejich kombinace.
Využití on-line kalkulačky vám dá odhadnout, kolik můžete získat, když zadáte vaše PSČ, věk, domácí hodnoty a stávající hypoteční bilance (pokud máte).
2. Non finanční postih
To jednoduše znamená, že celková dlužná částka nemůže nikdy přesáhnout současnou hodnotu domova. Je-li domácí prodeje, po zaplacení z reverzní hypotéku, ostatní výnosy jdou na vás a váš majetek.
Nenávist:
1. Ošuntělé taktiky prodeje
Pokud se někdo snaží přemluvit brát peníze z vašeho domova koupit finanční produkt, který bude platit jim provize (například anuity), běh na kopcích.
Většina lidí doporučování takové strategie nejsou finanční plánovači. Jsou prodejci; Jeden trik poníci, jehož trik prospívá jim, ne vy.
Tam jsou časy, kdy má smysl používat vlastního domu provádět i další investice, ale tyto strategie obsahují další rizika, a měly by být používány pouze sofistikované investory, kteří plně pochopit a mohou dovolit důsledky.
Být si vědom:
1. Přemístění po nástupu zpětné hypotéky
Jako každá hypotéky, existují Poplatky a výdaje vzniklé při přijímání zpětné hypotéky. S reverzní hypotéku, spíše než platit za tyto věci z kapsy, poplatky jsou právě přidány do zůstatku úvěru. Chcete-li umořit tyto náklady po nejdelší možnou dobu.
Pokud máte v plánu na pohybující se v příštích 2-4 roky, hledají levnější způsoby, jak si půjčit peníze před použitím reverzní hypotéky.
2. Udržení doma v rodině
Po tvá smrt (nebo druhá osoba, která má zemřít, pokud jste ženatý) opak hypoteční bude muset být vrácena. Pokud není k dispozici dostatek finančních prostředků na svém panství pak se vaše dědicové muset prodat majetek na splacení úvěru.
Pokud je váš záměr je, aby majetek v rodině, budete chtít, aby se ujistil dědicové budou mít možnost splatit půjčku, nebo refinancovat vlastnost založenou na jejich žádost o úvěr. Podívejte se na sebe první ačkoli. Udržet domov v rodině může být hezké, ale pokud reverzní hypotéka vám mohl dát extra příjem musíte být pohodlné, pak možná to je to, co byste měli udělat.
3. Postavení na trhu s nemovitostmi
Množství peněz, které se zobrazí, závisí na vašem věku a odhadované hodnoty vašeho domova. Vezmeme-reverzní hypotéku, kdy se trh s nemovitostmi je v propadu znamená, že budete nárok na méně.
Na druhou stranu, pokud budete mít reverzní hypotéku, když je trh na vzestupu, později se rozhodli prodat svůj domov na trhu směrem dolů, může mít malý majetkový vlevo.
4. Vlastnická odpovědnost
Vždycky si ponechávají vlastnická práva (vlastnictví) z domova. Tak, jste odpovědni za daně a pojištění, a musí mít doma dobře udržované. To funguje stejně jako jakýkoli hypotéky. Pokud nechcete platit daně, budete mít problémy.
5. Způsobilost pro Medicaid
Veškeré výnosy, které obdržíte z reverzní hypotéky jsou osvobozeny od daně – což je skvělé. Nicméně finanční prostředky obdržené bude počítat jako aktivum nebo jako výnosy a mohou mít vliv na vaši způsobilost pro Medicaid.
Výtěžek nebude mít vliv na dávky sociálního zabezpečení nebo Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.